천안 아파트 시세, 불당동, 성성동, 백석동 대장가 알아보자
천안 아파트 시세, 불당동, 성성동, 백석동 대장가 알아보자
오늘은 천안 아파트 시세 실거래가 기준 중요 4곳을 소개해 드리겠습니다.일명 ‘각동별대장아파트’라고 불리는 현장에서 제 주변의 추천을 받아 대상에 올렸기 때문에 ^^자기 집이 없다고 해서 이건 틀렸다고 불평하시면 안 돼요^^
천안 북부권에서 가장 주거 만족도가 높고 선호되는 지역은 불당동과 성성동, 백석동입니다.불당동 2곳, 성성동 1곳, 백석동 1곳 아파트 실거래가 기준으로 현재 거래되고 있는 시세를 확인해 보겠습니다.
천안성동아파트 천안시티자이 입니다.10월 거래금액을 보면 전용 84형은 5억1천만원~2천만원 사이에서 거래가 이뤄졌음을 확인할 수 있습니다. 전용 59형은 3억6천만원과 3억9천원에 거래가 각각 한 번씩 됐네요.9월에는 전용 84인치 가격이 좀 내렸네요. 그리고 전용 74타입은 4억3천만원~4억4천만원에 거래되었습니다.전달보다 가격이 조금 올랐네요.
다음은 천안 불당동 아파트 지웰 푸르지오입니다. 사실 불당동은 한번 입주하면 좀처럼 이동이 없는 것으로도 유명하죠! 전용 84타입 6억5천만원으로 10월에 한 번 거래가 있었고, 9월에도 역시 84는 6억5천만원, 99타입은 7억8천만원, 8월에는 6억1500만원에도 거래가 됐었죠. 7월보다 10월이 가격이 3500만원 정도 올랐다는 걸 확인할 수 있겠죠?이렇게 천안 아파트 시세를 보니까! 머릿속이 찌릿찌릿하죠? 가격이 지금 오르고 있다는 겁니다.
이번에는 천안 불당동의 지웰더샵, 여기가 불당동의 대장이라고 할 수 있습니다. 아름드리 공원 조망권이 나오기 때문입니다!역시 84형이 7억8500만원, 7억9700만원, 8억 3천 부들부들 떨고 있습니다. 경기도 안양이나 수원 수도권 아파트와 비슷한 가격대를 형성하고 있습니다. 전용 99 타입은 10억원에 가깝고 전용 112 타입은 12억6천만원을 넘었습니다. 가격만 봐도 왜 대장인지 알죠?불당신도시 중에서도 톱 오브 톱이라고 생각하시면 됩니다.
그리고 천안 백석동 아파트 중 가장 인기 있는 아이파크 2차 84타입은 4억5천만원 안팎입니다. 106타입은 5억3천~5억7천만원대에 거래되고 있습니다.백석동 아이파크 2차도 가격이 상승 중입니다.투자나 주거 등 전용 84를 기준으로 모든 것이 분석되고 있기 때문에 이런 유형의 가격대를 살펴봐야 합니다.천안 미분양 아파트 물량도 모르는 사이 급속히 감소하고 있습니다.지금 시장이 점점 가격대가 상승 중이라 내년 시장을 예상하고 투자에 관심이 있다면 지금 노려보는 게 좋지 않을까 싶습니다.내년부터는 건설 규제가 더 강화된다고 합니다. 그러면서 탄소 배출을 감소시키기 위해 에너지 등급 효율도 상승하기 때문에 그의 규격에 맞게 건설을 하면 지금보다 더 건설비 부담이 높아지기 때문에 이러한 여러 요소들이 분양가 상승을 부추기게 될 것입니다!아마 5억원에 육박하는 분양가 천안에 내년부터는 등장하지 않을까? 생각해볼게요.내년부터는 건설 규제가 더 강화된다고 합니다. 그러면서 탄소 배출을 감소시키기 위해 에너지 등급 효율도 상승하기 때문에 그의 규격에 맞게 건설을 하면 지금보다 더 건설비 부담이 높아지기 때문에 이러한 여러 요소들이 분양가 상승을 부추기게 될 것입니다!아마 5억원에 육박하는 분양가 천안에 내년부터는 등장하지 않을까? 생각해볼게요.
