오늘은 첫 주택 구입 시 취득세 면제 요건에 대해 알아보겠습니다.
생애 첫 주택 구입은 첫 주택 구입자에게 제공되는 혜택으로, 취득세 면제를 받기 위해서는 몇 가지 조건이 있습니다.
이 조건을 충족하면 취득세를 내지 않아도 됩니다.
이 혜택을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하는지 함께 알아볼까요?
생애 첫 주택 구입 시 취득세 면제 조건을 알아보세요.
1. 소득조건
첫 주택 구입에 대해 취득세 면제를 받으려면 소득 요건을 충족해야 합니다.
원칙적으로, 기준소득 외 소득 및 비과세소득(연말정산 또는 월세)은 현재 연간 소득자 수와 주택구입에 필요한 대출금액으로 구성된 상한액을 기준으로 산정되어야 합니다.
7천만원을 초과할 수 없습니다.
다만, 연말정산 정보에 따라 구조적 예외가 적용될 수 있으므로 구체적인 내용을 확인하는 것이 중요합니다.
2. 자산상태
단순히 소득요건을 충족한다고 해서 취득세 면제를 받을 수는 없습니다.
자산 요구 사항도 충족해야 합니다.
주택구입자가 기본자산 대비 초과자산 비율에 따라 현금자산, 주식, 부동산, 사업용 자산 등을 보유하고 있으면 자산조건이 충족됩니다.
자산조건을 충족하지 못하면 소득조건을 충족하더라도 취득세 면제를 받을 수 없습니다.
3. 주거환경
마지막으로, 취득세 면제 자격을 얻으려면 주택 요건을 충족해야 합니다.
구입일로부터 2년 이내에 해당 주택에 거주해야 합니다.
이는 부동산 거래신고 시 제출해야 하는 ‘주택임대차결정서’와 ‘거주확인서’를 통해 확인됩니다.
위의 조건을 충족하지 않으면 면제 자격을 잃게 됩니다.
생애 처음으로 주택을 구입하는 경우 취득세 면제를 받으려면 소득, 자산, 주택 요건을 모두 충족해야 합니다.
소득 요건은 현재 연간 소득이 있는 사람 수와 주택 구입에 필요한 대출 금액을 기준으로 계산된 상한선을 초과할 수 없습니다.
자산조건은 자산초과액의 비율을 기준으로 합니다.
현금자산, 주식, 부동산, 영업자산 등이 한도를 초과하는 경우에는 면제 대상이 되지 않습니다.
주택 조건에 따르면 주택 구입일로부터 2년 이내에 거주해야 합니다.
알아두면 유용한 추가 정보
1. 취득세 면제를 받으려면 모든 조건을 동시에 충족해야 합니다.
2. 소득 및 자산 요건을 충족하지 못하는 경우 취득세 면제를 받을 수 없습니다.
3. 주택 요건을 충족하지 못하면 면제 자격을 상실하게 됩니다.
4. 자세한 내용은 국세청 홈페이지를 확인하거나 세무사와 상담하시기 바랍니다.
5. 취득세 면제로 경제적 혜택을 누릴 수 있으므로, 조건을 잘 확인하고 신청해야 합니다.
당신이 놓칠 수 있는 것
– 소득요건만 충족하더라도 취득세 면제를 받을 수 없습니다.
– 자산요건을 충족하지 못하는 경우, 소득요건을 충족하더라도 면제를 받을 수 없습니다.
– 2년 이내에 거주 요건을 상실하면 면제 자격을 잃게 됩니다.